农村宅基地面积小于建筑面积,如何补偿

（一）对于宅基地补偿，宅基地使用权人可要求按区位补偿价获得相应补偿，确保自身权益。
（二）若房屋建筑面积大于宅基地面积，有合法手续的超出部分可争取按正常标准补偿。
（三）没有合法手续但属历史遗留等合理情况的超出部分，可向当地相关部门说明争取适当补偿。
（四）及时关注当地征收补偿政策，了解具体补偿标准和方式。

法律依据：
《土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
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1.农村宅基地补偿分两部分，宅基地属集体，补偿归集体，会按区位补偿价给使用权人补偿。若宅基地面积小于建筑面积，房屋补偿按合法面积算，依重置成新价结合房屋情况评估。
2.超出宅基地的房屋建筑面积，有合法手续按正常标准补偿；无手续但属合理历史遗留情况，部分地区适当补偿；违建且无合理理由，可能不补偿。具体以当地政策为准。
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结论：
农村宅基地补偿分宅基地和房屋两部分，宅基地补偿归集体，按区位补偿价给使用权人补偿；房屋补偿按合法建筑面积算，依重置成新价等评估。超出宅基地面积的房屋，依合法手续情况及当地政策补偿。
法律解析：
依据相关法律规定，农村宅基地所有权归集体，所以宅基地补偿归集体，但会按区位补偿价对使用权人进行补偿。当宅基地面积小于建筑面积时，房屋补偿按合法建筑面积结合重置成新价等因素评估确定。对于超出宅基地部分的房屋建筑面积，有合法审批手续的按正常标准补偿；无合法手续但属合理历史遗留情况的，部分地区会适当补偿；若为违建且无合理理由则可能不予补偿。各地补偿标准和方式由当地征收补偿政策决定。如果大家在农村宅基地补偿方面有疑问，或者遇到了相关法律问题，可向专业法律人士咨询，获取更准确的法律建议。
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1.农村宅基地补偿分宅基地和房屋两部分。宅基地属集体所有，补偿归集体，会按区位补偿价给使用权人补偿。当宅基地面积小于建筑面积时，房屋补偿按合法建筑面积，以重置成新价结合房屋结构、折旧等评估确定金额。
2.对于超出宅基地部分的房屋建筑面积，有合法审批手续的按正常标准补偿；无合法手续但属历史遗留等合理情况，部分地区适当补偿；若为违建且无合理理由则可能不予补偿。
3.解决措施与建议：被征收人应提前了解当地征收补偿政策，确保建房手续合法合规。遇到补偿问题及时与征收方沟通协商，若对补偿结果不满，可通过合法途径维权。
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法律分析：
（1）农村宅基地补偿分为宅基地与房屋两部分，宅基地归集体所有，补偿归集体，不过会按区位补偿价对宅基地使用权人补偿，这体现了对使用权人权益的保障。
（2）当宅基地面积小于建筑面积时，房屋补偿按合法建筑面积计算，依据重置成新价结合房屋结构、折旧等评估确定金额，确保了补偿的合理性。
（3）超出宅基地部分的房屋建筑面积，有合法审批手续的按正常标准补偿；无合法手续但属历史遗留等合理情况部分地区会适当补偿；违建且无合理理由则可能不予补偿，不同情况区别对待。
（4）具体补偿标准和方式由当地征收补偿政策确定，强调了地方政策在补偿中的重要性。

提醒：农村宅基地补偿情况复杂，各地政策有别，建议及时关注当地政策并咨询，避免补偿权益受损。