新房交了定金一房二卖如何维权

1.遭遇新房一房二卖，购房者应积极维权，可根据不同情况采取对应措施保护自身权益。
2.若遇到此类情况，首先要保存好认购协议、定金支付凭证等证据，以此证明买卖关系和定金交付事实。
3.若开发商还未将房屋过户给第三人，购房者可要求其继续履行合同并交付房屋。
4.若房屋已过户给第三人，合同目的无法实现，购房者可解除合同，要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能要求其承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
5.维权时可先与开发商协商解决，协商无果则向法院提起诉讼，通过司法途径维护合法权益。
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法律分析：
（1）证据保存至关重要。认购协议和定金支付凭证等证据，是证明买卖关系和定金交付事实的关键，在维权过程中能为购房者提供有力支持。
（2）根据房屋过户情况采取不同措施。若开发商未将房屋过户给第三人，购房者有权要求其继续履行合同，交付房屋，以实现购房目的。若房屋已过户给第三人，合同目的无法实现，购房者可解除合同，除要求返还已付购房款及利息、赔偿损失外，还能要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
（3）维权途径多样。可先尝试与开发商协商解决，协商不成时，可向法院提起诉讼，通过司法途径保障自身合法权益。

提醒：
在购房过程中要及时关注房屋产权情况，遭遇一房二卖及时收集证据维权。因案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）保存认购协议、定金支付凭证等证据，以此证明买卖关系和定金交付情况。

（二）若开发商未将房屋过户给第三人，要求其继续履行合同，交付房屋。

（三）若房屋已过户给第三人，无法实现合同目的，解除合同，要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，同时可要求其承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

（四）先与开发商协商解决，协商无果向法院提起诉讼。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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1.保留证据：遇到新房“一房二卖”，先保存好认购协议、定金支付凭证等，以此证明买卖关系和定金交付情况。
2.视情况维权：若房屋没过户给第三人，可要求开发商继续履约交房；若已过户，可解除合同，让开发商返还房款与利息、赔偿损失，还能要求不超已付房款一倍的赔偿。
3.解决途径：先和开发商协商，协商不成则向法院起诉，靠司法途径维权。
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结论：
新房交定金后遭遇一房二卖，可通过保存证据，依据房屋是否过户给第三人选择继续履行合同或解除合同索赔，先协商，协商无果可起诉维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。在新房交易中，交定金意味着买卖关系的初步确立。若开发商未将房屋过户给第三人，购房者有权要求其继续履行合同交付房屋；若已过户给第三人，合同目的无法实现，购房者可解除合同。此时，开发商需返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可能承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。购房者要保存好认购协议、定金支付凭证等证据来证明买卖关系和定金交付事实。先与开发商协商，若协商不成，可向法院提起诉讼。若您在购房过程中遇到类似问题，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。