延迟交付房子是否违约

1.延迟交付房子通常算违约。按规定，不履行合同或履行不符约定，要担继续履行、补救、赔偿等责任。

2.房屋买卖合同会明确交付时间，开发商或卖方应按时交房。若未按时，就违反约定，要担责。

3.购房者可要求继续交房，并主张逾期违约金。数额按合同约定，若过低可请求增加。
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1.延迟交付房子属于违约行为，当事人不履行或不当履行合同义务需担责，房屋买卖中开发商或卖方未按约定时间交房，就违反合同约定要承担违约责任。
2.解决措施与建议：
-购房者可要求开发商继续履行交付房屋的义务。
-购房者可主张逾期交房的违约金，违约金数额按合同约定执行。
-若合同约定的违约金过低，不足以弥补损失，购房者可请求增加违约金数额，以保障自身权益。
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结论：
延迟交付房子一般属于违约行为，开发商或卖方需承担违约责任，购房者可要求继续履行交付义务并主张违约金。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。在房屋买卖中，合同会明确交付时间，这是开发商或卖方的应尽义务。若未按时交付，就违反了合同约定。购房者有权要求开发商继续交付房屋，并可主张逾期交房的违约金。违约金按合同约定执行，若约定过低不足以弥补损失，购房者可请求增加。若遇到延迟交房问题，涉及的法律情况可能较为复杂，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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（一）购房者发现房子延迟交付，应及时与开发商沟通，要求其说明延迟原因及预计交付时间，并保留好沟通记录。
（二）查阅购房合同中关于延迟交付的具体条款，明确开发商应承担的违约责任以及违约金的计算方式。
（三）若开发商延迟交付构成违约，购房者可书面催告开发商在合理期限内交付房屋。
（四）若开发商在催告后仍未交付，购房者可根据合同约定和实际情况，要求开发商继续履行交付义务，并主张逾期交房的违约金；若合同约定的违约金过低不足以弥补损失，可请求增加。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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法律分析：
（1）延迟交付房子在法律上构成违约。因为合同是双方意思表示一致的结果，明确约定的房屋交付时间对开发商或卖方具有法律约束力，不按时交付即违反合同义务。
（2）违约方需承担违约责任，常见的违约责任承担方式包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失。购房者可要求开发商继续交付房屋，以实现合同目的。
（3）对于逾期交房违约金，有约定从约定。但如果约定的违约金过低，无法弥补购房者实际损失，购房者可请求法院或仲裁机构增加违约金数额。

提醒：
购房者遇到延迟交房情况，要及时收集证据，按合同约定主张权益。不同案件情况有别，可咨询进一步分析。