正在还贷的房子离婚怎么处理

（一）婚前一方购买且登记在自己名下，婚后共同还贷的房子，离婚时产权归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方需补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
（二）婚后用共同财产购买的房子，不管登记在哪方名下，均属共同财产。双方可协商让一方要房并承担后续贷款，同时补偿另一方；协商不成，法院根据双方对房屋贡献、抚养子女等因素判决。若双方都不要房，可拍卖房屋分割价款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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法律分析：
（1）一方婚前购房、登记在自己名下且婚后共同还贷的情况，根据法律规定，房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务，而共同还贷及对应增值部分，产权登记方需补偿另一方，这体现了对双方财产投入的公平考量。
（2）婚后用夫妻共同财产购房，无论登记情况，都属夫妻共同财产。双方可自行协商处理，比如一方获得房屋并承担后续贷款，同时给予另一方补偿，这尊重了当事人的意愿。若协商不成，法院会综合考虑双方对房屋的贡献、抚养子女等因素判决。若双方都不要房，将房屋拍卖分割价款，这是解决双方争议的一种有效方式。

提醒：
离婚分割房产情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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结论：
正在还贷的房子离婚时处理方式多样，婚前一方购买婚后共同还贷的，归产权登记方，需补偿另一方；婚后共同财产购买的，双方可协商处理，协商不成法院根据情况判决，都不想要房可拍卖分割价款。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，对于一方婚前购买、登记在自己名下且婚后共同还贷的房子，房产归产权登记方是因为其婚前已完成购房主要行为，而婚后共同还贷及对应增值部分，另一方有参与贡献，所以产权登记方需给予补偿。婚后用夫妻共同财产购买的房子，无论登记在哪方名下，都属于夫妻共同财产，这体现了夫妻在婚姻关系中的平等权益。双方协商处理体现了意思自治原则，法院判决则会综合考虑实际情况。若双方都不想要房，拍卖分割价款也是公平处理的方式。如果大家在离婚房产分割方面还有疑问，可向专业法律人士咨询。
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1.对于正在还贷的房子，离婚时的处理需依据房屋购买时间、出资情况等因素而定。一方婚前购买、登记在自己名下且婚后共同还贷的房子，离婚时归产权登记方，未还贷款为其个人债务，产权登记方需对共同还贷及对应增值部分补偿另一方。
2.婚后用夫妻共同财产购买的房子，无论登记在哪方名下，均属夫妻共同财产。双方可协商处理，比如一方要房承担后续贷款并补偿另一方。协商不成，法院会根据双方对房屋的贡献、抚养子女等实际情况判决。
3.若双方都不想要房，可将房屋拍卖，对所得价款进行分割。建议夫妻双方在离婚时就房产问题友好协商，明确各自权益；若协商无果，及时收集购房合同、还款记录等相关证据，通过法律途径解决。
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1.一方婚前买房并登记在自己名下，婚后共同还贷的，离婚时房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务，共同还贷及增值部分，产权登记方要补偿另一方。

2.婚后用共同财产买房，不论登记在哪方名下，都属共同财产。双方可协商，如一方要房承担后续贷款并补偿对方；协商不成，法院按实际情况判，考虑双方贡献、子女抚养等。

3.双方都不想要房，可拍卖房子，分割所得价款。